Toutes nos félicitations ! Vous êtes sur la bonne voie pour obtenir l’achat de votre premier bien immobilier, qui est une étape très importante dans la vie de chaque personne. Certains choisissent d’acheter un bien immobilier pour y vivre, tandis que d’autres y voient une opportunité d’investissement.
Quelles que soient vos motivations, vous souhaitez que cet investissement significatif soit à la hauteur de vos attentes, mais vous pourriez vous sentir dépassé ou effrayé, car vous n’avez aucune expérience dans le domaine. Heureusement, de nombreuses personnes sont heureuses de partager leurs conseils et leur expérience avec ceux qui s’apprêtent à acheter leur premier bien immobilier. Nous avons compilé une liste des conseils pour vous aider à suivre la bonne voie.
Soyez conscient de ce que vous pouvez vous permettre
Il est incroyablement facile de rêver d’une maison que vous avez vue dans un magazine ou en ligne, mais la réalité est généralement très différente. Vous devez vous demander si vous pouvez vous permettre un tel bien immobilier à ce stade. Pour obtenir la réponse à cette question, vous devez savoir exactement combien vous pouvez vous permettre de dépenser.
Cela signifie que vous devez être très familier avec vos finances personnelles, suivre votre pointage de crédit et essayer de l’améliorer autant que possible. Un prêt sera approuvé beaucoup plus facilement si votre pointage de crédit est meilleur, alors assurez-vous de faire quelque chose. En outre, vous devez penser à l’acompte. En tant que premier acheteur, il vous sera probablement demandé de verser un montant plus élevé à titre d’acompte, alors assurez-vous d’avoir les fonds nécessaires.
Analysez soigneusement le marché
Avant de faire une offre sur une maison, vous devez avoir une très bonne image de la situation sur le marché dans la zone où vous allez acheter. Cela signifie que vous devez surveiller les prix pendant un certain temps et accorder une attention particulière à la durée pendant laquelle la plupart des maisons de votre gamme de prix restent sur le marché ou s’il y a des changements majeurs dans le prix demander.
Si vous n’êtes pas sûr de pouvoir le faire correctement, la meilleure chose à faire est de trouver un agent immobilier fiable pour vous aider, un agent expert comme La Résidence, le réseau immobilier nouvelle génération qui reste à votre entière disposition pour vous accompagner lors de votre premier achat.
Calculez les dépenses (et les bénéfices)
Il est essentiel de prendre en considération toutes les dépenses liées à votre achat, ce qui signifie que vous ne pouvez pas seulement regarder le prix de la propriété. Vous devrez peut-être investir dans la rénovation de la maison, surtout si vous envisagez de la louer ou de la vendre rapidement pour réaliser un profit. Si vous faites le calcul correctement, vous verrez si vous pouvez faire des bénéfices, en fonction des dépenses que vous êtes censé avoir et du prix de revente réaliste de la propriété.
Assurez-vous de laisser une certaine marge au cas où des dépenses imprévues devraient être payées. C’est pourquoi il est important d’effectuer une vérification de crédit fiable avant de signer quoi que ce soit. Vous ne devriez pas dépenser tout l’argent que vous avez sur la propriété, car vous devrez peut-être débourser de l’argent pour des travaux que vous n’avez pas prévus, ce qui nous amène au conseil suivant.
Trouvez un agent
Maintenant que vous savez à la fois combien vous pouvez investir et quel type d’endroit vous recherchez, il est temps de vous tourner vers une aide professionnelle. Trouvez un agent immobilier qui peut vous aider à trouver exactement ce que vous cherchez. Ils peuvent également faciliter les négociations avec le vendeur ou vous montrer des propriétés similaires qui correspondent à votre budget et répondent à vos besoins.