Chaque projet de construction, qu’il soit simple ou complexe, progresse à travers une série d’étapes prédéfinies. Chaque étape s’appuie sur la scène juste avant elle. Lorsqu’une étape est bien et complétée, les chances que la prochaine étape suive le mouvement sont d’autant plus élevées. Dans cet article, faisons un point sur les différentes phases de la construction d’une maison.
La conception des plans
Cette étape est parfois appelée phase d’initiation ou de planification. La phase de conception est le point de départ de tous les projets de construction. En règle générale, une fois la conception commencée, un site a déjà été sélectionné afin que toutes les dimensions du terrain et les restrictions potentielles ou les exigences légales soient également connues.
Chaque pièce est détaillée et modélisée sous forme d’esquisse puis de conception schématique. Des plans sont élaborés. Des listes de matériaux sont compilées. Les coûts sont indiqués. Pour faire les plans, les visites de lieux ainsi que les études techniques, pensez à contacter un professionnel comme ce que vous pouvez trouver en visitant ce lien.
En confiant la base de votre demeure à un professionnel, vous pouvez vous rassurer que la construction sera une réussite.
La préconstruction
Pendant la préconstruction, il est temps pour les soumissionnaires retenus de passer à la vitesse supérieure et de faire tourner les roues pour le projet de construction proprement dit. L’entrepreneur, les fournisseurs et l’équipe de projet (comprenant généralement un ingénieur de terrain, un surintendant de projet, l’administration des contrats et un gestionnaire de projet) se mettent au travail pour préparer le site pour la construction.
Cette phase peut être plus ou moins complexe selon le site choisi. Il est souvent nécessaire de faire des analyses de sol pour assurer la stabilité de l’environnement. Si des toxines sont découvertes, cela peut retarder le projet pendant que le site est à nouveau médiatisé.
L’approvisionnement en matériaux
L’étape de l’approvisionnement est axée sur l’assemblage de tous les fournitures et matériaux nécessaires pour commencer à travailler sérieusement sur le chantier.
L’approvisionnement comprend également l’assemblage des équipes de construction et l’externalisation, au besoin, à des équipes de sous-traitants avec des équipes de main-d’œuvre locales pour des besoins tels que la plomberie, l’électricité, les égouts, la mécanique, etc.
Lors de l’approvisionnement, la longueur et la complexité du processus dépendent souvent du type de projet et du propriétaire du site. Les matériaux d’origine locale peuvent prendre moins de temps à commander et à se procurer que si les matériaux doivent être expédiés de l’extérieur de l’État.
La construction de la maison
C’est l’étape de la construction que tout le monde attendait. Il est temps de lancer le projet de construction pour de bon ! Les équipes de projet et de construction se réunissent pour revoir le calendrier du projet, établir la sécurité de base du site, examiner les protocoles de sécurité pour les équipes de construction et de main-d’œuvre, transporter les matériaux initiaux sur le site et convenir d’une date de début de construction.
Une documentation quotidienne est essentielle pour s’assurer que le calendrier de construction est sur la bonne voie et que chaque membre de l’équipe est sur la même longueur d’onde.
Pour l’intégrité structurelle, les étapes doivent être suivies dans l’ordre, de la pose des fondations à l’installation des lignes de services publics en passant par l’encadrement des murs et du toit, l’ajout de fenêtres et de portes et l’étanchéité de la structure.